Análisis precios vivienda nueva 2021

Sociedad de Tasación (empresa independiente de tasación con más de 36 años de experiencia en el sector inmobiliario español) ha publicado recientemente el análisis de situación del precio de la vivienda nueva en 2021 de España tras el análisis y agregación de resultados del cuarto trimestre del ejercicio saliente.

Este nos deja conclusiones como que en diciembre de 2021, el precio medio del conjunto de vivienda nueva ha experimentado un incremento semestral del 2,8% y del 3% interanual, llegando a los 2.551 € por metro cuadrado en la media nacional.

Tras el impacto de la crisis sanitaria sobre el sector, que arrastraba un crecimiento muy reducido en los tres primeros trimestres del año, se ha incrementado el incremento de precios con el probable aumento de confianza de la población con el avanzado proceso de vacunación, una solvente demanda y el mantenimiento de tipos de interés bajos, que parece posicionar a la vivienda como una inversión atractiva como “valor refugio”.

El análisis de situación es, no obstante, heterogéneo y depende de la localidad en la que analicemos los datos, manteniendo a Barcelona y Madrid con los valores medios más altos y a Cáceres y Ciudad Real como capitales de provincia más accesibles.

Este análisis demuestra que el mercado inmobiliario de vivienda nueva ha demostrado una notable solidez durante la pandemia, y se prevé que en el primer semestre del 2022 se tenga un incremento de precios entre el 3 y 5% si se mantienen los tipos de interés bajo y el desajuste entre una demanda más acelerada que la oferta (cuya recuperación irá acompañada de un incremento de los costes por la subida de precios de los materiales de construcción).

Es relevante considerar la posible contracción de la demanda que pueda ocasionar la retirada de los estímulos fiscales y monetarios del Gobierno, si bien parece que España goza de una buena salud en el mercado inmobiliario y en su parqué de vivienda nueva.

Fuente del Estudio y gráficas: Sociedad de tasación (https://tools.st-tasacion.es/productos/Informe-de-tendencias/Precios-de-la-vivienda)